出租人的會計處理

從出租人的角度出發，如果某項租賃在租賃開始日滿足上述四個標準之一，并且同時滿足下列標準（標準2），那么此項租賃應認定為融資租賃，否則，應認定為經營租賃：

    最低租賃付款額的可回收性可以合理地預期。

    出租人應承擔的不可由他人償付的成本不存在重大不確定性。

    對于租賃，我們應當記住以下重要的事項：

    經營租賃和融資租賃的主要區別是經營租賃通常包含解約條款，而融資租賃不可撤消。

    只有經營租賃的租金被確認為租金費用。

    承租人必須記錄融資租賃的折舊費用。

    承租人必須記錄融資租賃的利息費用。